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저자 : 최진곤
출판사 : 원앤원북스
출판년도 : 2019년 12월
분야 : 재테크/노후대책
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대한민국 부동산 어떻게 흘러갈 것인가
저자 : 최진곤 / 출판사 : 원앤원북스
마흔살 건물주
저자 : 최진곤 / 출판사 : 스쿱
대한민국 부동산 트렌드(2020)
저자 : 조선일보 산업1부 부동산팀 / 출판사 : 북클라우드
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최진곤 지음
원앤원북스 / 2019년 12월 / 315쪽 / 16,000원
▣ 저자 최진곤
‘미래를 읽다’ 투자자문 컨설팅 회사의 대표. ‘부동산 시장의 미래를 읽으면 부자가 될 수 있다’라는 생각을 모토로 부동산 투자 컨설팅 및 중개업을 하고 있다. 15년간의 성공적인 부동산 투자 경험을 바탕으로, 많은 사람들에게 올바른 부동산 투자관과 효과적인 투자 노하우를 전파하기 위해 활발히 활동하고 있다. 저서로는 『서른살 직장인 10억을 벌다』, 『마흔살 건물주』가 있다.
▣ Short Summary
성공적인 부동산 투자를 위해서는 부동산 시장의 미래를 읽고, 투자 트렌드 변화에 잘 대응해야 한다. 우리는 부동산 시장의 투자 트렌드를 통찰해 큰돈을 번 사람들을 주변에서 쉽게 찾을 수 있다. 과거에도 있었고, 현재도 있으며, 미래에도 있을 것이다. 그런데 투자 트렌드는 노력하면 읽을 수 있다.
이 책은 과거의 부동산 정책과 시황을 분석해, 대한민국 부동산의 현주소를 진단하고 앞으로 어떻게 흘러갈 것인지 전망한다. 저자는 부동산 시장을 전망하고 시장 상황을 예측하는 데 도움이 될 중요 변수 4가지 - 현 정부의 부동산 정책, 무역전쟁 등 국가 간 분쟁, 선거 결과의 여파, 규모가 큰 부동산 개발계획 - 를 제시하고, 이들 변수를 잘 체크하며 부동산에 대한 자신만의 시각과 투자관을 기른다면, 다가올 미래에 어떤 위기가 찾아와도 흔들림 없이 성공적인 투자를 할 수 있다고 역설한다.
구체적으로 1장에서는 IMF 외환위기와 글로벌 금융위기 당시의 부동산 시황을 이야기하며, 위기를 기회로 삼는 방법과 향후 비슷한 경제 위기가 닥쳐온다면 어떤 식으로 대응하면 좋을지 이야기한다. 2장에서는 사람들이 흔히 잘못 알고 있는 부동산 이슈에 대해 조목조목 근거를 들어 설명한다. 3장에서는 현 정부의 부동산 정책이 시장에 미친 영향을 분석하고 향후 결과를 예측한다. 4장에서는 소형과 대형, 신축과 구축, 강남과 비강남, 수도권과 지방 등 다양한 부동산 물건을 분석하며 향후 투자 트렌드를 예측한다. 5장과 6장에서는 실전에 바로 써먹을 수 있는 투자 노하우를 제시한다.
▣ 차례
지은이의 말 - 대한민국 부동산 시장은 생각보다 강하다
프롤로그 - 부동산의 미래를 읽고, 투자 트렌드를 예측하자
1장 부동산 시장, 과거 속에 답이 있다
IMF 외환위기가 남긴 교훈
2004년, 다시 찾아온 부동산 시장의 위기
글로벌 금융위기가 남긴 교훈
위기 다음에는 반드시 기회가 온다
부동산 시장의 현주소와 투자자에게 필요한 자세
부동산 투자노트 - 첫걸음이 중요하다
2장 부동산 시장을 둘러싼 7가지 논제
왜 공인중개사는 부정적인 이야기만 할까?
왜 부동산 투자에 부정적인 지인들이 많을까?
왜 진보정권은 부동산을 사회악으로 여길까?
왜 방송에서는 무조건 서울만 사라고 할까?
왜 갭투자자들은 강연으로 갭투자를 가르칠까?
왜 부동산 전문가들의 전망은 자주 틀릴까?
왜 부동산 투자에 실패하는 사람이 많을까?
부동산 투자노트 - 목돈이 없어도 부동산 투자가 가능하다
3장 대한민국 부동산의 현주소
2018년, 서울 집값이 가파르게 상승한 이유
문재인 정부의 부동산 정책과 향방
2018년에 목도한 투자 기회들
새로운 부동산 투자 트렌드에 주목하라
부동산 투자노트 - 부정적인 생각을 버리고 용기를 내자
4장 부동산 시장의 미래와 투자 전망
소형 vs. 대형, 무엇이 인기가 많을까?
신축 vs. 구축, 답은 뻔하다
강남 vs. 비강남, 격차가 다시 벌어졌다
수도권 vs. 지방, 똘똘한 한 채가 떠오른다
갭투자는 지속될 수 있을까?
상가와 지식산업센터, 전망과 접근 전략
토지 투자에 대한 환상을 버리자
최고의 수익형 부동산, 오피스텔
부동산 투자노트 - 내집마련은 빠를수록 좋다
5장 실전 부동산 투자 ① 내집마련이 먼저다
시나리오 1. 가점 높은 무주택자
시나리오 2. 가점 낮은 무주택자
시나리오 3. 1주택의 유주택자
시나리오 4. 2주택 이상 다주택자
부동산 투자노트 - 부동산 투자에 대한 편견을 내려놓다
6장 실전 부동산 투자 ② 실패 없는 투자 노하우
오피스텔 투자는 입지와 가격이 핵심이다
정보가 중요한 아파트 투자
분양권 투자, 프리미엄에 주목하라
단독주택과 상가주택 투자 노하우
똘똘한 한 채, 강남 재건축을 노려라
투자자금이 적다면 비조정대상지역을 노려라
상가 투자 핵심 노하우
2020 대한민국 부동산 시나리오
부동산 투자노트 - 직접 투자해보지 않으면 알 수 없다
에필로그 - 이 책이 미래를 바꿔줄 터닝포인트가 되기를 바라며
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